百乐门大都会图片_时隔8年,越秀区再推商业用地

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2020-01-11 09:10:57来源:网络

百乐门大都会图片_时隔8年,越秀区再推商业用地

百乐门大都会图片,时隔8年,寸土寸金的越秀区通过招拍挂的方式转让一块商业用地。位于越秀区核心区域的原将军东电器城地块被广州富力地产股份有限公司拿下。记者在出让公告中了解到,该宗用地为位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西的rj-6、rj-7地块,即原将军东电器城地块。

本宗地的国有土地使用权人为广州市地下铁道总公司,占100%的土地使用权份额,广州地铁集团有限公司委托广州公共资源交易中心以网上挂牌方式转让本宗地的国有土地使用权。根据出让公告,该地块宗地面积4627平方米,建筑面积24245平方米,土地用途为是商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地。

记者在该地块走访时发现,该地块位于老城区核心区域,配套成熟,周边商业氛围浓厚,交通条件便利,距离公园前地铁站只有两三百米距离,距离西门口地铁站也仅需步行10分钟。目前该宗地仍处于围蔽状态。

值得注意的是,虽说该宗地区位条件优越,但是也存在不少“限制条件”。

据记者了解,该地块在2008年被批复建设一座24层高的商业办公楼,但批后商业办公楼一直未建。报道显示,项目附近有全国重点文物保护单位。因此,2013年2月召开的市规委会决定,将百米高楼“压低”至30米,适当提高建筑密度,考虑开发地下空间,既尊重历史又与时俱进,为历史文化街区设立标杆。

同时,该宗地土地使用权出让年限为40年,但是从2010年12月29日开始计算,所以地块产权已缩水近9年。也是该宗地一项重要的不利因素。

本宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于1993年划拨给广州地铁集团有限公司,由广州地铁集团有限公司对外招商合作开发的项目。广州地铁集团有限公司于1993年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》,成立广州捷通房地产开发有限公司,合作经营本宗地项目。截至公告发布之日,因种种历史原因,本宗地至今未开发。

广州日报全媒体文字记者 贾政

头图:视觉中国

广州日报全媒体编辑 李琳


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